نئے کرایہ داروں سے اوسط ماہانہ کرایہ پوچھا جا رہا ہے۔ برطانیہ، چھوڑ کر لندنپراپرٹی کی ایک ویب سائٹ کے مطابق، £1,172 فی مہینہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔
لندن میں مانگے جانے والے عام پرائیویٹ کرایہ بھی £2,480 ماہانہ کی بلند ترین سطح پر پہنچ گیا، رائٹ موو کہا.
اس کے تازہ ترین اعداد و شمار 2022 کی چوتھی سہ ماہی کا احاطہ کرتے ہیں۔
رائٹ موو نے مزید کہا کہ اندرون لندن میں اوسط پوچھنے والے کرائے پہلی بار £3,000 ماہانہ سے تجاوز کر گئے، £3,010 تک پہنچ گئے۔
ویب سائٹ نے کہا کہ ایسی علامات ہیں کہ کرایہ پر دستیاب مکانات کے لیے کرایہ داروں کے درمیان مقابلہ کم ہونے لگا ہے کیونکہ مزید جائیدادیں دستیاب ہو رہی ہیں لیکن طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن اب بھی بہت بڑا ہے۔
رائٹ موو نے کہا کہ دسمبر 2022 میں کرایہ پر لینے کے لیے دستیاب گھروں کی تعداد میں ایک سال پہلے کے مقابلے میں 13 فیصد اضافہ ہوا ہے، جب کہ اسی عرصے کے دوران کرائے کی جائیدادوں کے بارے میں پوچھ گچھ کرنے والوں کی تعداد میں 7 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
ویب سائٹ نے پیش گوئی کی ہے کہ برطانیہ بھر میں نئی دستیاب جائیدادوں کے لیے اوسطاً کرایہ مانگنے کی شرح 2023 میں مزید 5 فیصد بڑھ جائے گی، جب تک کہ کرایہ کے لیے دستیاب مکانات میں نمایاں اضافہ نہ ہو۔
ویلز اور سائوتھ ویسٹ نے کرائے پر لینے کے لیے نئی پراپرٹیز میں سب سے بڑی چھلانگ دیکھی ہے، ویب سائٹ کے مطابق، جس نے نتائج حاصل کرنے کے لیے Rightmove پر درج پراپرٹیز کے کرائے مانگنے کا استعمال کیا۔
Rightmove کے پراپرٹی سائنس کے ڈائریکٹر ٹم بینسٹر نے کہا: “اگرچہ کرایہ داروں کے درمیان گھر تلاش کرنے کے لیے سخت مقابلہ کم ہونا شروع ہو رہا ہے، لیکن یہ 2019 کی سطح سے دوگنا ہے۔ ہر دستیاب پراپرٹی کے لیے دسیوں ممکنہ کرایہ دار۔
“زمیندار کرایہ داروں کو اپنے مقامی علاقے میں کرایہ میں اضافے کے ساتھ توازن قائم کرنے کی ضرورت ہوگی، تاکہ کرایہ داروں کو تیزی سے تلاش کرنا جاری رکھا جا سکے اور ایسے کسی بھی ادوار سے بچنا ہو جہاں کرایہ داروں کے پوچھے گئے کرایے کو پورا نہ کرنے کی وجہ سے ان کا گھر خالی ہو۔
“ایسا لگتا ہے کہ کرایہ داروں کے لیے پچھلے سال کی ریکارڈ کم سطح کے مقابلے میں کچھ اور جائیداد کا انتخاب ہے جو گھر کو محفوظ بنانے کے لیے سخت مقابلے کو قدرے کم کر دے گا۔
“یہی وجہ ہے کہ ہم پیشن گوئی کر رہے ہیں کہ قومی سطح پر سال کے آخر تک سالانہ نمو کی رفتار تقریبا 5٪ تک کم ہوجائے گی، حالانکہ یہ اب بھی نمایاں طور پر 2٪ کی اوسط سے تجاوز کرے گا جو ہم نے وبائی امراض سے پہلے کے پانچ سالوں کے دوران دیکھا تھا۔ “
سائمن لی، ہیکنی اینڈ لی اسٹیٹ کے ڈائریکٹر اور لیٹنگ ایجنٹس، نے کہا: “کرائے کی مارکیٹ اب بھی خوشگوار ہے، اور ہمارے مکان مالکان کی اکثریت اب بھی اپنی جائیدادوں پر متعدد درخواستیں وصول کر رہی ہے۔
تجدید کے مرحلے پر کرایہ میں اضافے پر غور کرتے وقت مکان مالکان کی جانب سے محتاط رویہ کی وجہ سے کرایہ مستحکم رہے ہیں، ایک چھوٹی سی خالی مدت کے بجائے اچھے کرایہ داروں کو برقرار رکھنے کو ترجیح دیتے ہیں، یا متعلقہ اخراجات برداشت کرتے ہیں۔
جیمز ریڈنگٹن، ڈگلس اینڈ گورڈن کے سیلز اینڈ لیٹنگز ڈائریکٹر نے کہا: “ہم نے کئی دہائیوں سے کرایہ میں سب سے زیادہ اضافہ دیکھا ہے، اور ہمیں امید نہیں ہے کہ یہ قلیل مدت میں سست ہو جائے گی۔”